O magnata ucraniano Rinat Akhmetov, proprietário do Shakhtar Donetsk, adquiriu um apartamento em Lisboa no valor recorde de 12 milhões de euros. A transação, registada no final do mês passado, marca o maior valor já pago por um imóvel em Portugal, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). O imóvel, localizado na zona de Alvalade, tem 350 metros quadrados e inclui uma piscina privada e uma garagem com capacidade para três carros.
O investimento e o contexto do mercado imobiliário
A compra de Akhmetov ocorre em meio a uma alta procura por imóveis de luxo em Lisboa, especialmente entre investidores estrangeiros. Segundo o relatório da Savills Portugal, o preço médio dos apartamentos de luxo na capital subiu 18% no último ano. O imóvel adquirido pelo magnata está localizado em uma das zonas mais valorizadas da cidade, onde a procura por moradias de alta gama tem crescido significativamente.
O valor da transação ultrapassa o anterior recorde, que foi de 9,5 milhões de euros, pago por um imóvel em Cascais em 2022. A operação foi conduzida por uma imobiliária local, a Casa Nova, que confirmou a venda e destacou a importância do cliente. “A transação é um sinal claro de que Lisboa continua a atrair investidores de alto perfil”, afirmou um representante da empresa.
Impacto no setor imobiliário e no mercado de luxo
Este investimento pode reforçar a imagem de Lisboa como destino para a elite internacional. O presidente da Associação Portuguesa de Imobiliárias, Carlos Ferreira, destacou que a entrada de grandes investidores pode estimular a construção de novos empreendimentos de luxo. “Isso pode levar à melhoria da oferta e à valorização do mercado”, explicou.
No entanto, o aumento de preços também levanta questões sobre a acessibilidade do mercado. O Ministério da Habitação alertou que a especulação pode dificultar o acesso à habitação para os cidadãos portugueses. “É fundamental equilibrar a atração de investidores com a proteção do mercado local”, afirmou uma nota oficial.
Por que Rinat Akhmetov importa para Portugal
Rinat Akhmetov é um dos homens mais ricos da Ucrânia e um dos maiores investidores no futebol europeu. Sua associação ao Shakhtar Donetsk, clube que compete na Liga dos Campeões, o torna uma figura conhecida no contexto esportivo europeu. A sua entrada no mercado imobiliário português demonstra o interesse crescente de magnatas internacionais em Portugal.
Além disso, o investimento pode ter implicações diplomáticas. Portugal tem mantido relações estáveis com a Ucrânia, especialmente desde o início da guerra com a Rússia. A presença de um magnata ucraniano em Lisboa pode reforçar laços entre os dois países.
Contexto histórico e futuro do mercado
Portugal tem visto um aumento no número de investidores estrangeiros nos últimos anos, especialmente após a crise económica de 2008. O país tem se posicionado como uma alternativa mais acessível em comparação com outros destinos europeus. No entanto, o aumento de preços em Lisboa levanta debates sobre a sustentabilidade do mercado.
Os especialistas acreditam que, se o ritmo de investimentos continuar, o preço médio dos apartamentos em Lisboa pode ultrapassar os 10.000 euros por metro quadrado no próximo ano. “Isso pode levar a uma reavaliação do mercado e a novas políticas de regulação”, afirmou um analista da Coface Portugal.
O que vem por aí
O próximo passo será acompanhar como este investimento influencia o mercado imobiliário português. O Ministério da Habitação prometeu apresentar novas medidas para conter a especulação no próximo trimestre. Além disso, a entrada de outros magnatas internacionais pode acelerar a valorização dos imóveis em Lisboa.
Para os residentes locais, a questão central é saber se o crescimento do mercado imobiliário vai ser inclusivo ou se vai continuar a favorecer apenas os investidores de alto perfil. A resposta depende das políticas que serão implementadas nas próximas semanas.
